4月30日晚，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在最高貸款限額的基礎上上浮20%。

除了上海，近期，廣州、長沙等多地出臺住房公積金新政，主要圍繞提高提取額度、向多孩家庭傾斜等。

上海：多子女家庭貸款限額上浮20%

【資料圖】

上海市住房公積金管理委員會4月30日晚發(fā)布《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》。

上海住房城鄉(xiāng)建設管理微信公眾號截圖

《通知》指出，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。

符合上海市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%。

根據上海市公積金管理中心印發(fā)的《關于本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細則》，個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

多地出臺公積金新政

長沙住房公積金管理中心4月28日發(fā)布《關于進一步優(yōu)化商轉公貸款業(yè)務的通知》，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉住房公積金貸款，即商轉公貸款，職工無需自籌全部資金結清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉住房公積金貸款。該措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

職工申請順位抵押方式辦理商轉公業(yè)務的，除應符合現行住房公積金貸款條件外，須能配合辦妥第二順位抵押登記手續(xù)，同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求結清商業(yè)貸款，辦理抵押權注銷手續(xù)。

廣州住房公積金管理中心4月28日發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》意見征求公告。《通知》擬明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

據了解，目前，廣州公積金貸款政策是單繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。若按本次通知上調30%，則最高可貸額度調至130萬元。本次政策針對的是生育二孩以上家庭人群，且需要至少有一個子女未成年，同時，還要是首套首貸自住房。

4月24日，河南省省直機關住房資金管理中心發(fā)布了《關于調整住房公積金部分使用政策的通知》。《通知》提出，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調整為150萬元。

業(yè)內稱有助于住房需求的釋放

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以來多個城市出臺提高公積金貸款額度、支持“商轉公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，有利于減輕購房者還貸壓力，同時也提高了公積金資金池的使用效率。短期來看，各地或將繼續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴圍。

根據中指研究院監(jiān)測數據顯示，今年以來截至3月6日，已有近40城出臺了優(yōu)化公積金政策。

陳文靜表示，公積金作為長期住房專用儲蓄，使用范圍較為受限，目前僅能專用于居民住房相關款項，針對性優(yōu)化其使用范圍和使用方式符合大家對公積金的預期；同時，公積金政策指向性較強，有利于直接為真正有購房需求的居民提供支持，促進住房需求釋放。

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