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訊(記者徐倩)12月27日，武漢市第六批集中供地順利結束。據中指研究院數據，此次供地共成交各類用地17宗，總成交面積約136.83萬平方米，總規劃建面270.67萬平方米，成交總價約236.45億元；其中涉宅用地成交11宗，成交總面積82.47萬平方米，成交規劃建面209萬平方米，成交總價229.2億元。

據悉，在此次供地中，江漢、硚口、武昌、青山等區域均有多個優質項目供應，包括P(2022)130號江漢區紹興片、131號硚口區古四社區等首批城市更新項目，以及江漢區電影制片廠項目、楊春湖高鐵商務區項目等優質地塊。

中指研究院土地事業部負責人張凱分析稱，此次江漢、硚口、武昌、青山、花山等區域有多個優質項目供應，武漢城建在本次土拍中“獨中四元”。其中，江漢區電影制片廠項目是近年來該區域供應規模最大、總價最高的地塊，最終由武漢城建旗下的武漢建卓置業有限公司以底價66.86億元競得。

同時，該批次公告中P(2022)130號江漢區紹興片、131號硚口區古四社區等兩宗地塊，為針對老舊小區改造實施的首批城市更新項目，同樣由武漢城建以底價21.9億元、15.26億元競得。另外還有武昌區楊園街(國棉二廠)P(2022)134號土地也被武漢城建以底價19.19億元拿下。由此來看，本次土拍武漢城建出資約123億元，占總出讓金超過一半。

值得關注的是，此次土拍有1宗地塊溢價成交，為中北路沙湖污水處理廠A地塊，由黃石悅發地產以14.34億元競得，溢價率14.35%。

此外，聯投置業在此次供地中以43.09億元奪得兩宗地塊，分別是青山武豐地塊和花山河商業街南岸地塊；中國電建（601669）地產奪得黃石路核心地塊，成都萬華投資集團摘得長江新區地塊，武漢地鐵控股集團拿下三陽路郵局片地塊，中冶置業則摘得青山街28街坊地塊。

而在前一天(12月26日)，武漢土地市場網公告披露，五批次部分地塊再次延期拍賣。公告顯示，為嚴格落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，考慮近期疫情因素影響及按集中供地的相關要求，武漢市對可能出現異動的地塊采取措施，將P(2022)111、114、115、116、117、118等6宗地塊的拍賣時間調整至2022年12月30日。

關鍵詞： 溢價成交