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【上海、武漢房屋成交量國慶假期增長】根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)，今年國慶假期期間，中國主要城市的房屋成交量出現(xiàn)了不同程度的增長。其中，上海每日平均成交103套，較去年同期增長了284%;而武漢每日平均成交215套，同比增長了219%。然而，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，全國35個(gè)代表城市的日均成交面積卻下降了約20%。雖然假期期間訪客量有所增加，但成交轉(zhuǎn)化效果并不理想。

武漢在假期期間的房屋成交量表現(xiàn)最為亮眼。根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，武漢在國慶假期期間共成交了1895套新房，每日平均成交237套，同比去年假期增長了251%。與此同時(shí)，廣州和上海這兩個(gè)一線城市的成交量也大幅增加。上海在假期期間共成交822套新房，每日平均成交103套，同比增長284.6%。而廣州則利用限購政策的優(yōu)惠政策，在番禺和黃埔等地吸引了更多買家，新房成交面積較去年假期增長了129%。

【市場需保持合理預(yù)期，近期優(yōu)化政策可提升市場活力】短期來看，房地產(chǎn)市場需要在需求和供應(yīng)兩端做出優(yōu)化調(diào)整。需求端可以考慮降低核心城市的首付比例、放松限購政策、優(yōu)化普宅標(biāo)準(zhǔn)等;供應(yīng)端可以支持房地產(chǎn)企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、改造閑置地塊、推動城中村改造等。

中秋國慶全國樓市成交情況出爐：武漢日均成交237套，同比2022年國企增加251%

預(yù)計(jì)四季度的房屋成交量將逐步收窄，2023年的全國商品房銷售面積也將低于13億平方米。如果短期政策優(yōu)化到位，并且城中村改造系列措施能夠快速有效地落地推進(jìn)，預(yù)計(jì)2024年上半年市場將出現(xiàn)筑底的跡象。因此，市場參與者需要保持合理的預(yù)期，并且密切關(guān)注政策調(diào)整。

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