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訊(記者徐美慧)記者從北京市規劃和自然資源委員會獲悉，今日(8月9日)，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，用地規模約6.8公頃，規劃建筑規模約11.95萬平方米，土地成交價款32.6億元。

兩宗項目中，通州鄧家窯項目競爭較為激烈，吸引了多家頭部房企參與競買。

中國指數研究院總監張凱認為，鄧家窯項目位于朝陽區與通州區的交界處，距離地鐵6號線物資學院路站直線僅約800米，對于在東三環沿線上班的客群來說日常通勤非常便利，預計將為北京主城區東部通勤人群的外溢置業提供更多的選擇，有助于進一步提升首都的職住平衡。

今日具體成交結果如下：

1.通州區永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目FZX-0501-6004、6005地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約4.24公頃，規劃建筑規模約7.86萬平方米，由北京萬科企業有限公司以27.4億元競得，成交樓面地價34881元/平方米。

2.延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0007地塊R2二類居住用地，土地面積約2.56公頃，規劃建筑規模約4.09萬平方米，由北京住總房地產開發有限責任公司以5.2億元競得，成交樓面地價12711元/平方米。

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