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焦點(diǎn)智答本報(bào)記者劉慧

熱點(diǎn)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹日前表示，要為人民群眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

問(wèn)：探索建立房屋養(yǎng)老金制度近日引起熱議，有網(wǎng)友說(shuō)：“房屋也要交養(yǎng)老金了。”還有網(wǎng)友問(wèn)：“房屋養(yǎng)老金和房屋維修基金有什么區(qū)別？”在您看來(lái)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度的主要目的是什么？

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院首席專家楊暢：房屋養(yǎng)老金制度是一個(gè)全新的提法，主要目的或是為了盡可能延長(zhǎng)存量住房的使用年限，提高房屋質(zhì)量。

由于房屋是特定建筑物，一般都具有較長(zhǎng)使用年限，但到了特定使用年限，往往需要通過(guò)檢測(cè)、維修，讓房屋能夠保持良好狀態(tài)，盡可能實(shí)現(xiàn)更長(zhǎng)的使用年限。通過(guò)設(shè)立房屋養(yǎng)老金制度，能夠?yàn)榉课輽z測(cè)、維修、提供穩(wěn)定的資金來(lái)源，對(duì)房屋檢測(cè)、建筑建材形成穩(wěn)定需求。

另外，探索建立房屋養(yǎng)老金制度的目的在于實(shí)現(xiàn)更長(zhǎng)的房屋使用年限，也會(huì)對(duì)新房建設(shè)品質(zhì)提出更高的要求，或進(jìn)而提高相應(yīng)建筑建材的要求。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布的《中國(guó)人口普查年鑒—2020》顯示，我國(guó)家庭戶人均居住面積達(dá)到41.76平方米，而根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2020年家庭戶人口數(shù)達(dá)到12.93億人，二者計(jì)算得到的居住面積近540億平方米。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房屋竣工面積，從2000年以來(lái)竣工面積合計(jì)約173.0億平方米。因此，在540億平方米的存量居住面積中，有相當(dāng)數(shù)量的居住設(shè)施都面臨存續(xù)時(shí)間偏長(zhǎng)、居住質(zhì)量偏低的可能性，通過(guò)建立房屋養(yǎng)老金制度或?qū)檫@些居住設(shè)施的維護(hù)提供便利。

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