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訊(記者張建)4月20日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2023年3月份百城住宅庫(kù)存報(bào)告顯示，截至3月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量約為5.09億平方米，環(huán)比減少0.6%，同比減少1.2%。

報(bào)告披露，今年3月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢(shì)，其中供應(yīng)面積為3791萬(wàn)平方米，成交面積為4079萬(wàn)平方米。而在今年一季度，每個(gè)月均呈現(xiàn)了供小于求的態(tài)勢(shì)，充分說(shuō)明各地購(gòu)房需求在積極釋放；從各地實(shí)際反饋的情況看，推盤(pán)規(guī)模總體上少于備案或成交規(guī)模，這也帶動(dòng)了各地庫(kù)存數(shù)據(jù)的消化。

在庫(kù)存方面，3月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存面積按一、二、三四線城市分類(lèi)，環(huán)比增速分別為0.7%、-0.4%和-1.0%，同比增速分別為10.0%、-2.8%和-0.7%。

上海易居房地產(chǎn)研究院方面分析指出，今年4月份上中旬的交易數(shù)據(jù)顯示，部分城市新房交易相比3月份明顯回落，實(shí)際上，一季度確實(shí)存在一些滯后需求集中釋放的情況，所以會(huì)使得去庫(kù)存的狀況相對(duì)較好，但是后續(xù)購(gòu)房需求和購(gòu)買(mǎi)力哪里來(lái)，是各地需要充分研究和論證的。從后續(xù)去庫(kù)存的動(dòng)力來(lái)說(shuō)，各地可落實(shí)更實(shí)惠、更直接、更容易消化的政策，進(jìn)而激活合理住房消費(fèi)需求，促進(jìn)二季度去庫(kù)存工作積極開(kāi)展。

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