【資料圖】

3月北京新房、二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，環(huán)比分別上漲0.04%、0.36%，成交規(guī)模均有所增長(zhǎng)，進(jìn)入4月，新房、二手房市場(chǎng)熱度均有所回落。

數(shù)據(jù)來源：

3月北京二手房延續(xù)回暖趨勢(shì)。價(jià)格方面，根據(jù)中指百城二手住宅價(jià)格指數(shù)，3月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.36%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。在16個(gè)區(qū)縣中，12區(qū)縣上漲，3區(qū)縣下跌，1區(qū)縣持平，其中通州區(qū)漲幅居首，環(huán)比上漲0.59%，門頭溝區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌0.31%。成交方面，3月北京二手房成交22192套，環(huán)比增長(zhǎng)44.9%，同比增長(zhǎng)40.7%。進(jìn)入4月，市場(chǎng)需求釋放動(dòng)能減弱，第1周成交環(huán)比下降54%。

數(shù)據(jù)來源：

3月北京新房成交規(guī)模有所增長(zhǎng)，價(jià)格小幅上漲。價(jià)格方面，根據(jù)中指百城新建住宅價(jià)格指數(shù)，3月北京新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.04%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。成交方面，3月北京商品住宅成交面積超75萬方，環(huán)比增長(zhǎng)約40%，同比增長(zhǎng)約30%。進(jìn)入4月，新房市場(chǎng)熱度有所回落，第1周新房成交面積環(huán)比下降21.6%。

# 中指 · 北京典型樣本項(xiàng)目 #

北京作為核心一線城市，住房需求旺盛，而市場(chǎng)中不同項(xiàng)目的品質(zhì)有所分化，購(gòu)房者通常會(huì)面臨選擇難題。為了監(jiān)測(cè)城市住宅市場(chǎng)走勢(shì)以及產(chǎn)品升級(jí)方向，引導(dǎo)購(gòu)房者投資置業(yè)，進(jìn)一步從百城價(jià)格指數(shù)樣本樓盤中選取典型樣本項(xiàng)目進(jìn)行分析，以樹立城市地產(chǎn)品牌和區(qū)域項(xiàng)目旗艦。本月，我們選取了3個(gè)典型樣本項(xiàng)目，分別是西山金茂府、龍湖建工·九里熙宸和京投發(fā)展（600683）·北熙區(qū)。

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