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梁長玉報(bào)道 近日，招商銀行上海分行成功發(fā)放帶押過戶貸款200萬，標(biāo)志著招商銀行上海分行首筆二手房帶押過戶業(yè)務(wù)順利落地。招商銀行上海分行緊跟政策導(dǎo)向，堅(jiān)持為客戶創(chuàng)造價(jià)值，開展安居金融服務(wù)創(chuàng)新，助力上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

2021年3月，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》，從政策上無縫銜接《民法典》關(guān)于抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，為不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”提供了政策依據(jù)。

一直以來，二手房交易過戶前需要賣家自籌資金以提前結(jié)清原抵押貸款，不但耗時(shí)長、資金負(fù)擔(dān)重，還存在不確定風(fēng)險(xiǎn)。而“帶押過戶”允許賣方在未結(jié)清原貸款的情況下正常進(jìn)行房產(chǎn)交易，并在資金監(jiān)管下以買家的首付款或貸款資金結(jié)清原貸款，大大簡化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間成本。

招商銀行上海分行秉承“以客戶為中心，為客戶創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)理念，協(xié)調(diào)行內(nèi)各業(yè)務(wù)部門為“帶押過戶”做好系統(tǒng)準(zhǔn)備和政策支持，并緊密聯(lián)系交易服務(wù)機(jī)構(gòu)和資金監(jiān)管公司對接系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)直連，為“帶押過戶”業(yè)務(wù)的全面開展保駕護(hù)航。

客戶羅先生有意購買當(dāng)前租住的公寓，但房東的貸款仍在按揭中，羅先生準(zhǔn)備的首付款也不足以覆蓋，使得羅先生遲遲無法實(shí)現(xiàn)“置業(yè)上海”的心愿。得知招商銀行上海分行推出“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，羅先生第一時(shí)間聯(lián)系房東和我行個(gè)貸客戶經(jīng)理，成為了上海分行該業(yè)務(wù)的首位客戶，成功取得貸款。

“帶押過戶”模式的推出，使得招商銀行上海分行能更好地提供安居金融服務(wù)，幫助客戶降低二手房交易成本，解決了部分二手房交易環(huán)節(jié)的“疑難雜癥”，讓客戶安心又省心。招商銀行上海分行始終致力于安居金融服務(wù)創(chuàng)新，為提高上海市二手房交易的市場活力、促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展盡一份力。

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