3月22日，揚子晚報A5版報道了徐州樓盤中國中鐵（601390）陸港城涉嫌誘導買房人騙貸之后，又有徐州市民向揚子晚報96096新聞熱線爆料，反映自己在徐州銅山區樓盤保利云上看房時也遇到了類似情況，該樓盤售樓員“教”他以辦假離婚的不正當手段來降首付和貸款利率，涉嫌違規騙貸。記者調查發現，該市民投訴情況屬實。

記者調查：售樓員稱“三千塊能二變一，沒有失敗案例”

徐州市民李先生告訴記者，他本身有房有貸，再貸款買房的話首付要從兩成提高到三成，更關鍵的是二套房的貸款利率是4.9，比首套房的要高很多，因為是普通工薪階層，二套房的月供讓他覺得較難承受，這時售樓員就主動“建議”李先生做個假離婚，還打包票說能辦成。“我當時就比較猶豫，這不是騙貸嗎？萬一被銀行發現怎么辦？”看了3月22日揚子晚報的報道后，李先生撥打了96096新聞熱線反映了保利云上樓盤的違規操作。

(資料圖片僅供參考)

接到報料后，記者來到保利云上位于徐州市銅山區和諧北路與經十路交匯處的售樓處進行了探訪。據前來接待的售樓員介紹，保利云上由保利發展（600048）獨資打造，由6棟小高層和2棟洋房組成，戶型面積105—142平方米。

了解過項目基本情況后，記者告訴售樓員自己對一套142平方米的房源比較感興趣，首付已經有了，但月供方面有一定困難。“你結婚了嗎？誰是主貸人？如果你們夫妻只有一個人名下有貸款記錄，可以做假離婚，從二套房變成首套房，就能享受首套房的貸款利率了。”售樓員非常“熱情”地給記者建議，并且表示做假離婚證費用不高，三千塊錢就能搞定。

當記者對這種操作的合法性表示擔憂后，該售樓員直言不諱地表示，“辦的是假證，所以做的都是假資料，在法律上是不被承認的，只不過是為了貸款。”但他接著話鋒一轉，開始游說記者，“我們這里有很多客戶都這么做，因為來買保利云上的都是改善，名下基本都是有房的，沒人愿意作為二套房來買，白白給銀行付那么高的利息。”他還拍著胸脯表示沒有風險：“沒有辦不成功的，沒有失敗案例。”

律師提醒：辦假證買房違法，切勿因小失大

南京一位房產業內人士告訴記者，房地產市場火熱的時候常會有這樣的騙貸傳聞，為了獲取購房資格或是規避二套房的高首付比例和高貸款利率，有買房人鋌而走險假離婚，但這樣做風險很大，一方面假離婚騙房貸很難逃過銀行風控部門的火眼金睛，交過購房定金后又辦不了貸款，受損失的還是買房人自己，另外假離婚弄不好就會人財兩空。

對此，律師向記者分析認為，開發商為了賣房幫買房人偽造離婚證等離婚材料，一旦被查實，買房人也脫不了干系，作為該種偽造行為的共同實施者，涉嫌偽造國家機關公文、證件罪。而為了獲得銀行買房貸款、參與假材料的提供，也將涉嫌騙貸，有可能被追究刑事責任。

該律師提醒買房人，對此種“搞定一切”的承諾一定要提高警惕，切勿因小失大，買房不成反犯法。

揚子晚報/紫牛新聞記者梅建明

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