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南都訊 記者覃仕林 近日，南都記者接到深圳市民反映稱，深圳市南山區(qū)華潤(rùn)一樓盤自去年12月底交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為小區(qū)花園內(nèi)公共區(qū)域路面石材“發(fā)黑”變色，影響業(yè)主入住體驗(yàn)等。因此，該小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商在樓盤公共區(qū)域的石材用料較差，與購(gòu)房時(shí)的13萬(wàn)余元備案均價(jià)不匹配，要求開發(fā)商公開備案價(jià)格明細(xì)并對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行整改。

開發(fā)商回應(yīng)稱，13萬(wàn)余元是含裝修的合同總價(jià)，施工用料符合合同規(guī)定，室內(nèi)公區(qū)“不裝大理石是為了從上至下保持極簡(jiǎn)風(fēng)格，所用材質(zhì)以合同具體規(guī)定為準(zhǔn)，合同中未注明的則以樣板間為主。另外，業(yè)主質(zhì)疑質(zhì)量問題時(shí)需依據(jù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告與開發(fā)商協(xié)商。

日前，深圳市南山區(qū)華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期花園業(yè)主夏先生（化名）向南都記者反映稱，其所購(gòu)買的潤(rùn)璽一期花園住宅存在質(zhì)量問題，質(zhì)疑樓盤“貨不對(duì)板”，質(zhì)量與開盤時(shí)的備案價(jià)格不匹配。他表示，小區(qū)花園主要是由園林和石板道路組成，而且石材路面的占比較高，路面出現(xiàn)“泛堿”現(xiàn)象，“業(yè)主不滿的主要是材質(zhì)”。

據(jù)了解，潤(rùn)璽一期花園共有4棟住宅，于去年12月底陸續(xù)收房入伙。日前，南都記者在小區(qū)公共區(qū)域可以看到，石板路面縫隙處出現(xiàn)了較多類似于水漬未干透的深色區(qū)域，且該現(xiàn)象在內(nèi)部路面上并非單一出現(xiàn)。在業(yè)主看來(lái)，這一現(xiàn)象導(dǎo)致視覺效果還不如附近均價(jià)八九萬(wàn)的華潤(rùn)城潤(rùn)府三期。據(jù)夏先生透露，近段時(shí)間以來(lái)，物管工作人員已對(duì)石板路面進(jìn)行多次清洗，但仍未解決上述變色情況，其從相關(guān)行業(yè)人員處獲悉主要是由于“材質(zhì)差和做工太糙了”導(dǎo)致。

深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期花園參考均價(jià)為每平方米13.1萬(wàn)元。夏先生稱，“不管如何定位這個(gè)樓盤，首先用料得對(duì)得起這個(gè)價(jià)格”，這個(gè)價(jià)格包括精裝修標(biāo)準(zhǔn)和地價(jià)，但地價(jià)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)具體各為多少，并沒有清晰地告知業(yè)主，開發(fā)商也沒有在合同中對(duì)公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確界定。也有業(yè)主表示，如果在住建部門的備案價(jià)格中裝修標(biāo)準(zhǔn)的占比較大，那么現(xiàn)在呈現(xiàn)給業(yè)主們的公共區(qū)域品質(zhì)就是“貨不對(duì)板”，所以現(xiàn)在業(yè)主希望能夠知悉開發(fā)商在住建部門的土地備案價(jià)格和裝修備案價(jià)格。

對(duì)此，開發(fā)商華潤(rùn)置地相關(guān)工作人員表示，該樓盤與三期是由不同的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，各自追求的風(fēng)格不同，并沒有可比性，業(yè)主質(zhì)疑質(zhì)量問題時(shí)需要找檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)后依據(jù)檢測(cè)報(bào)告與開發(fā)商進(jìn)行具體協(xié)商。該工作人員表示，所用材質(zhì)以合同具體規(guī)定為準(zhǔn)，合同中未注明的則以樣板間為主，“因?yàn)闃影彘g里面它標(biāo)了非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的就以非標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，還是可以變化的，那也是合法合規(guī)的”。

此外，華潤(rùn)置地相關(guān)工作人員還提到，13萬(wàn)多就是一個(gè)含裝修的合同總價(jià)，當(dāng)時(shí)做的也是按照合同辦事，室內(nèi)公區(qū)“不裝大理石是為了從上至下保持極簡(jiǎn)風(fēng)格，裝了以后就破壞了這種設(shè)計(jì)風(fēng)格，它的材質(zhì)也并不說(shuō)是為了省錢”。

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