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2月7日，杭州2022年第五批次集中土拍結束，5宗地3宗觸頂、1宗溢價、1宗底價，收金89.57億元。總成交出讓面積26.2萬㎡，總規(guī)劃建面59.6萬㎡，成交樓面均價15033元/㎡，平均溢價率10.89%。

中指研究院分析認為，此次出讓的5宗宅地中，上城區(qū)3宗、臨平區(qū)2宗，其中4宗為純住宅地塊、1宗崇賢綜合體地，應該說本次的地塊均處于杭州的次優(yōu)板塊——非搖號紅盤、賣得動但有挑戰(zhàn)，相比于世紀城、濱江、勾莊等熱門板塊被幾家深耕房企固守，本次涉及的板塊可參與性更強。

從成交結果來看，本批次土拍取消一次性報價環(huán)節(jié)，采取“限房價、限地價+搖號”的方式出讓，上限溢價率為12%。

位于上城區(qū)的牛田單元R21-08和R21-09號兩宗地塊在掛牌期分別經過28輪、26輪競價報價已經封頂，轉為現(xiàn)場搖號，地塊最高報價分別為25.37億元和23.5億元，成交樓面價分別為29506元/㎡和29850元/㎡，溢價率11.9%；

上城區(qū)杭政儲出[2022]105號丁橋單元JG0404-05地塊經過11輪競價，杭州市城建開發(fā)集團有限公司(大家)以總價11.5億元競得，成交樓面價21283元/㎡，溢價率9.50%；

臨平區(qū)杭政儲出[2022]102號崇賢核心區(qū)地塊經過25輪競價觸頂，進入現(xiàn)場搖號階段，地塊最高報價24.6億元，樓面價7378元/㎡，溢價率11.82%；

臨平區(qū)另一宗宅地，杭政儲出[2022]104號開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一僅1輪報價，由杭州興耀房地產開發(fā)集團有限公司(興耀)以底價4.56億元競得，樓面價10500元/㎡。

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