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證券時(shí)報(bào)記者吳家明

今年春節(jié)假期期間，深圳二手房市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。不過(guò)，隨著節(jié)期結(jié)束以及開(kāi)工，深圳二手房市場(chǎng)迅速回暖。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房(含自助)錄得560套，環(huán)比增長(zhǎng)214.6%。新春開(kāi)工后，深圳二手房交易量呈現(xiàn)快速恢復(fù)態(tài)勢(shì)。值得注意的是，這里的錄得量以二手房買(mǎi)賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交過(guò)戶套數(shù)，因此，與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來(lái)，該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

“春節(jié)過(guò)后，前來(lái)看房的購(gòu)房者比年前有所增多，其中以關(guān)注學(xué)區(qū)房、大戶型的客戶居多，租賃需求也有所增加。”在深圳羅湖田貝從事房產(chǎn)中介工作的黃經(jīng)理表示。

此外，春節(jié)前后各省市也針對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘羞M(jìn)行政策調(diào)整，多地區(qū)限購(gòu)放寬、首付比例降低以及降低首套房貸款利率。不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前深圳各大行房貸利率與去年12月保持一致，首套房利率多為4.6%，放貸額度較為寬松。作為調(diào)控最為嚴(yán)格的城市之一，深圳樓市的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。截至目前，深圳樓市的調(diào)控政策并未發(fā)生明顯變化。

深圳中原研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月二手住宅成交不足1400套，但主要受疫情擴(kuò)散和春節(jié)假期影響。受政策面影響，市場(chǎng)情緒已經(jīng)開(kāi)始回升，預(yù)計(jì)2月二手住宅成交量將會(huì)有明顯提升。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，今年1月份恰逢元旦以及傳統(tǒng)農(nóng)歷春節(jié)，加之今年是疫情管控放松后的頭一個(gè)春節(jié)，積壓三年的返鄉(xiāng)需求瞬間爆發(fā)，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)推測(cè)，預(yù)計(jì)1月的市場(chǎng)交易量應(yīng)呈現(xiàn)階段性低迷的狀態(tài)，但事實(shí)上根據(jù)深房中協(xié)收集的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月深圳全市二手房錄得量同比增長(zhǎng)，表現(xiàn)并不差。

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