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天天播報(bào):春節(jié)期間深圳二手房交易量明顯下降

時(shí)間 : 2023-01-30 21:49:34來(lái)源 : 同花順財(cái)經(jīng)


【資料圖】

證券時(shí)報(bào)記者吳家明

“今年過(guò)年,深圳買(mǎi)房的人不多,很多售樓處也放假,二手房農(nóng)歷新年前還有成交,但過(guò)年期間幾乎沒(méi)怎么成交。”在深圳羅湖螺嶺從事房產(chǎn)中介工作的陳經(jīng)理告訴記者。

那么,今年春節(jié)假期期間深圳二手房市場(chǎng)的交易情況到底如何?深圳中原研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周全深圳市二手住宅共成交82套,環(huán)比下降58.8%;面積共計(jì)7624平方米,環(huán)比下降60.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,上周深圳二手房(含自助)錄得178套,環(huán)比下降5.3%。這里的錄得量以二手房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),并非最終成交過(guò)戶(hù)套數(shù),因此,與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來(lái),該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,受春節(jié)假期影響,近兩周深圳二手房交易明顯下降,但隨著行業(yè)陸續(xù)復(fù)工,預(yù)計(jì)交易量會(huì)出現(xiàn)明顯回升。

“春節(jié)期間我們都有派人手值班,也接待了幾批客戶(hù),但購(gòu)房者普遍還是比較謹(jǐn)慎。”陳經(jīng)理向記者表示,在春節(jié)假期帶看的客戶(hù)里,關(guān)注學(xué)區(qū)房、大戶(hù)型的客戶(hù)居多。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者指出,“今年春節(jié)的主題,或者說(shuō)大家更關(guān)注的,其實(shí)并不是房地產(chǎn),而是回家、外出旅游、線下消費(fèi)、看電影等等。疫情三年,這些實(shí)實(shí)在在的,與生活最相關(guān)的內(nèi)容,被耽擱了。因此,樓市并不是今年春節(jié)的主題。也就是,大家要么回老家了,要么外出旅游度假去了,自然看房買(mǎi)房的人就少了。”

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,2023年春節(jié)為疫情防控措施優(yōu)化后的首個(gè)春節(jié)小長(zhǎng)假,“回家過(guò)年”成為今年春節(jié)的主題,因此今年多數(shù)一二線城市春節(jié)期間呈現(xiàn)出人口外流的特點(diǎn),但相比去年多地在疫情管控下渡過(guò)春節(jié),今年春節(jié)期間,本地客流流動(dòng)性好轉(zhuǎn)。從樓市表現(xiàn)來(lái)看,由于市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整階段,各地樓盤(pán)以順?shù)N為主,并未進(jìn)行大規(guī)模加推,且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠,樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫,區(qū)域分化仍是各地樓市主流特征。

作為調(diào)控最為嚴(yán)格的城市之一,深圳樓市的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。截至目前,深圳樓市的調(diào)控政策并未發(fā)生明顯變化。

關(guān)鍵詞: 明顯下降

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