【中指.每日要聞12月13日】

2022年12月13日星期二

農歷壬寅年十一月初二十

(資料圖片)

今日看點：

湖北恩施：對自愿騰退宅基地進城購房的農民定向銷售限價商品房并予補貼

碧桂園：10億元公司債確定品種一利率4.88%、品種二利率4.00%

中交地產：15億元公司債票面利率確定為4.68%

廣東中交城投：底價48.76億元摘得青浦華新地塊

廈門國貿：33.08億摘得青浦趙巷地塊溢價率8.96%

恒禾物業于福建新設2家物業公司

鉑美物業退出金頤都物業26%股權

【政策.市場】

湖北恩施：12月9日，湖北省恩施土家族苗族自治州發布《州人民政府辦公室關于鼓勵農村居民進城購房的指導意見》，有效期至2026年12月31日。意見提出，對自愿騰退宅基地進城購房的農村居民定向銷售限價商品房，并給予一次性購房補貼；限價商品房可由各縣市有關國有企業在城區或輻射帶動能力強的中心鎮建設。對未騰退宅基地進城購房的農村居民，給予一次性購房補貼。限價商品房銷售價格、購房補貼標準由各縣市人民政府根據實際確定。

【企業】

【1】碧桂園：12月12日，碧桂園地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第二期)票面利率公告發布。本期債券分為2個品種，品種一發行規模不超過8億元，利率詢價區間為3.80%-4.90%，最終確定票面利率為4.88%；品種二發行規模不超過2億元，2.80%-4.00%，最終確定票面利率為4.00%。上述債券將于2022年12月12日至2022年12月13日發行。

【2】中交地產（000736）：12月9日，中交房地產集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第二期)票面利率公告。中國證監會“證監許可[2022]2424號”文件注冊通過中交房地產集團有限公司面向專業投資者公開發行總額不超過46.90億元的公司債券。本期債券的發行規模為不超過15億元(含15億元)，期限為3年。2022年12月9日，發行人和簿記管理人在網下向專業機構投資者進行了票面利率詢價。根據網下機構投資者詢價結果，經發行人和簿記管理人協商一致，最終確定本期債券的票面利率為4.68%。

【土地】

【1】廣東中交城投：12月9日，上海舉行2022年第四批集中供地現場交易會。其中，本輪集中供地中起拍價最高地塊、占地面積最大的青浦華新地塊，因僅一家競買人，被廣東中交城市投資發展有限公司以48.76億元拿下，樓面價21094元/平方米。根據出讓公告顯示，青浦區華新鎮新鳳南路西側16-05、16-06、17-02、18-03地塊，地塊編號202212405，出讓面積117621.4平方米，土地用途為商業、居住混合用地，容積率1.97，建筑面積231144.3平方米，起價48.76億元，起始樓面價21094元/平方米。該地塊未來將提供住宅數量為2082套，房地聯動價47000元/平方米。

【2】廈門國貿（600755）：12月9日，上海舉行2022年第四批集中供地現場交易會。共計出讓六幅國有建設用地使用權。

其中，經過33輪競價后，青浦區趙巷鎮佳恒路南側B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊報價觸及中止價，進入一次性報價環節，最終，上海筑成房地產有限公司(廈門國貿)以33.08億元競得，樓面價24484元/平方米，溢價率8.96%。根據出讓公告顯示，青浦區趙巷鎮佳恒路南側B3A-01、B3A-02、B3B-01地塊，地塊編號202212404，出讓面積61415.1平方米，土地用途為純住宅用地，容積率2.2，建筑面積135113.22平方米，起價30.36億元，起始樓面價22470元/平方米，房地聯動價54500元/平方米。

【物業】

【1】恒禾物業(福建)有限公司(以下簡稱“恒禾物業”)近日新增投資企業安溪縣恒禾德茗物業有限公司、安溪縣恒禾灣美物業有限公司。安溪縣恒禾德茗物業有限公司成立于2022年12月7日，法定代表人為黃志強，注冊資本為300萬元，經營范圍含園林綠化工程施工;家政服務;會議及展覽服務等。公司由恒禾物業100%持股。安溪縣恒禾灣美物業有限公司成立于2022年12月8日，法定代表人為黃志強，注冊資本為300萬元，經營范圍含停車場服務;餐飲管理;旅客票務代理;廣告設計、代理;廣告發布等。公司由恒禾物業100%持股。

【2】廣東鉑美物業服務股份有限公司(以下簡稱“鉑美物業”)退出北京金頤都物業管理有限責任公司(以下簡稱“金頤都物業”)26%股權，北京雅瑞物業管理有限公司(以下簡稱“雅瑞物業”)接盤。于股權變更前，金頤都物業由興陽(北京)投資管理有限公司持股49%、鉑美物業持股26%、雅瑞物業持股25%；于股權變更后，金頤都物業由雅瑞物業持股51%、興陽(北京)投資管理有限公司持股49%。金頤都物業成立于2004年3月，法定代表人為洪鑫，注冊資本為300萬元，經營范圍含房地產經紀服務;施工總承包、專業承包、勞務分包;會議服務;禮儀服務等。

關鍵詞： 湖北恩施