商報記者 周堅洪 數據支持 中指研究院杭州分院

上周五，杭州悄然調整了房貸政策：在杭州市無住房且無未結清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%；為改善居住條件貸款購買第二套住房的家庭最低首付比例為40%；首套房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。從11月11日開始執行，以房屋合同網簽備案時間為準。

此次房貸政策調整，對于有迫切換房需求的改善家庭來說，無疑是“雪中送炭”。趁著這波利好，開發商也是加快推盤速度。上周五至今，已經陸續有6個改善型項目領證入市，不乏千萬級豪宅。

(資料圖片僅供參考)

供應：3個千萬級項目首次領證

上周（11月7日-11月13日），杭州市區共領出18張預售證，新增供應商品房2810套、32.9萬平方米，供應套數環比增長16.7%，供應面積環比下降19.6%。

這18個項目分別是：汀岸曉廬、天瀾海岸公寓、汀岸芷蘭軒、江華璽云軒、悅青藍錦軒、江與東府、春知海棠苑、星翠芳華府、詠翠芳華軒、濱旭府、蕭瀾隱翠軒、珺和府、綠荷疊翠軒、都和軒、河映云集公寓、湖境觀嵐灣、首望瀾翠府、青溪美廬。

其中，未來科技城的汀岸曉廬、錢江新城二期的天瀾海岸公寓、之江新城的汀岸芷蘭軒都是首次領證，總價都在千萬元級。

開盤方面，上周市區共14個項目開盤，包括2個純新盤入市，整體去化表現兩極分化。

位于未來科技城核心區的濱江·楓汀云邸，臨近地鐵綠汀路站，首開推出154套房源，精裝均價31600元/平方米，共有830戶家庭登記，中簽率18.6%，去化表現優異。

成交：余杭區領跑

上周（11月7日-11月13日），市區共成交商品房1763套、20.7萬平方米，成交套數、面積環比增長1.8%、5.2%。

分區域來看，上周余杭區登頂成交榜首，共成交商品房481套、5.7萬平方米。其次為拱墅區，共成交345套、4.58萬平方米。蕭山區成交343套、3.53萬平方米，位列第三。

商品住宅方面，上周市區共成交商品住宅1553套、18.2萬平方米，成交套數、面積環比增長1.2%、8.2%。

排行：閑湖城奪魁

上周（11月7日-11月13日），市區成交前十項目共成交920套、10.7萬平方米。銷量前十名中，余杭3席，蕭山3席，拱墅2席，臨平2席。

余杭區閑林板塊的東?！らe湖城共成交282套，位居第一，成交均價22013元/平方米。

拱墅區申花板塊的星瓚頌錦府共成交256套，位居第二，成交均價46319元/平方米。

余杭區良渚板塊的星圖光年軒共成交72套，位居第三，成交均價29597元/平方米。

上周市區新房成交排行榜

排名樓盤城區銷量（套）面積（平方米）均價（元/平方米）

1東海閑湖城 余杭區282 3200222013

2星瓚頌錦府 拱墅區2563538946319

3星圖光年軒余杭區 72853629597

4泊朗廷蕭山區69 646626774

5悅汀藍玉軒余杭區63583120181

6融創森與海蕭山區495072 14346

7云詠汀洲府臨平區42459526056

8運曉花望府拱墅區30338629155

9湖沁宸園 臨平區 29293219714

10錦上悅華里蕭山區28281218188

關鍵詞： 改善項目