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世界速遞!政策注入強心劑 地產(chǎn)板塊情緒拉滿

時間 : 2022-11-15 06:47:10來源 : 上海證券報

多項重磅利好刺激下,近日房地產(chǎn)板塊連續(xù)大漲。11月14日,A股、港股地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈強勢上揚,地產(chǎn)債也掀起臨停潮。數(shù)據(jù)顯示,自11月以來,A股、港股中漲幅最大的地產(chǎn)股已漲逾2倍。


【資料圖】

昨日,A股房地產(chǎn)板塊漲幅居前,新華聯(lián)(000620)、金地集團(600383)、新城控股(601155)、三湘印象(000863)等多只個股漲停。此外,與房地產(chǎn)相關(guān)的家居用品、建材板塊也迎來大漲。

港股方面,內(nèi)地房地產(chǎn)板塊同樣強勢大漲,碧桂園、雅居樂集團一度漲超50%。截至收盤,碧桂園漲45.54%,報3.26港元,總市值795億港元;雅居樂集團漲33.92%,報3.04港元,總市值119億港元。

地產(chǎn)債也掀起臨停潮,“21碧地01”漲超50%,“20碧地03”漲超30%,“21碧地02”、“21旭輝02”、“15遠洋05”漲超20%。上述債券均因交易出現(xiàn)異常波動而盤中臨時停牌。

地產(chǎn)板塊成為近期市場明星板塊。數(shù)據(jù)顯示,新城控股股價自10月31日探至13元的低點后,11月以來持續(xù)發(fā)力,最新報價20.67元。三湘印象則是近3個交易日連收3個漲停板,11月以來累計漲幅超過50%。

港股內(nèi)房股的表現(xiàn)更是讓投資者“喜上眉梢”。11月以來,碧桂園累計漲幅達223%,旭輝控股集團漲超160%,龍湖集團漲幅超110%。

地產(chǎn)股走高與近期頻發(fā)的政策利好不無關(guān)系。11月8日,中國銀行交易商協(xié)會發(fā)文稱將繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具,支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

11月14日從地方監(jiān)管人士和金融機構(gòu)處獲悉,人民銀行、銀保監(jiān)會日前印發(fā)了《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,提出多項金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的具體措施。

同日,銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》,指導商業(yè)銀行按市場化、法治化原則,向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)出具保函置換預售監(jiān)管資金。

平安證券地產(chǎn)分析師楊侃表示,隨著近期融資端支持政策密集出臺,有望緩解市場對地產(chǎn)民企信用風險的擔憂。此前部分地產(chǎn)股大幅下跌,隨著悲觀預期修復及房企現(xiàn)金流壓力緩解,受困于短期流動性壓力的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)民企有望迎來反彈。中長期來看,經(jīng)營端銷售恢復仍是解決行業(yè)困境的關(guān)鍵,融資、銷售、拿地占優(yōu)的強信用房企依舊占優(yōu)。

機構(gòu)還看好地產(chǎn)鏈估值修復。楊侃認為,近期的政策利好既有助于改善市場對地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的預期,帶動建材板塊估值修復;又能緩解房企資金端壓力,促進項目正常施工交付,進而帶動防水、管材等消費建材需求逐步改善。此外,近期建筑、建材相關(guān)規(guī)范陸續(xù)出臺,綠色建材產(chǎn)業(yè)有望加速發(fā)展,利好那些具備品牌、產(chǎn)品優(yōu)勢的頭部企業(yè)。

關(guān)鍵詞: 地產(chǎn)板塊

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