根據(jù)中指研究院監(jiān)測：八月樓市整體成交同環(huán)比持續(xù)下跌，整體降幅縮小。分城市來看，一線城市環(huán)比降幅較大。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比上升2.14%，北京漲幅7.07% 。土地方面，8月，監(jiān)測城市總體供應(yīng)量環(huán)比下降，宅地成交量同比降逾四成。房企方面，保利發(fā)展（600048）13億公司債利率確定，最高為3.40%；越秀地產(chǎn)聯(lián)合體以底價8.88億競得佛山南海桂城中心商住用地。

(資料圖)

一線城市：樓市成交整體下跌，北京出現(xiàn)漲幅

八月一線城市成交量整體環(huán)比下跌，為17.3%。分城市來看，深圳下跌顯著，降幅為13%；上海次之，為7%；北京樓市成交回升，漲幅12%。同比來看，整體成交下行，降幅為10.7%。各城市同比均下跌，其中深圳下跌明顯，降幅為54%，北京次之，為28%。

二三線城市：七成城市成交環(huán)比下跌，溫州降幅顯著

二線代表城市環(huán)比下跌5.7%，同比下降47.7%。環(huán)比下跌的城市中，溫州降幅顯著，為34.2%，福州降幅22.4%，位列第二，濟(jì)南降幅18.6%，排名第三；武漢環(huán)比持續(xù)上漲，漲幅24%。三線代表城市成交量環(huán)比下跌10.7%，惠州降幅較大，為28.8%；揚州、韶關(guān)、連云港均出現(xiàn)上漲，其中揚州漲幅顯著，為23.9% 。同比來看，整體下降40.7%。

庫存：庫存總量平穩(wěn)，北京漲幅7.07%

監(jiān)測的7個代表城市庫存總量平穩(wěn)，環(huán)比整體上升2.14% 。監(jiān)測的城市中，北京庫存漲幅較大，為7.07%，深圳次之，為6.9%，溫州和福州略有上浮，變化較小；監(jiān)測的城市中，南京庫存有所下降，降幅為2.09%。

土地市場總體情況：總體供應(yīng)量較上月回落，成交均價環(huán)比下滑

8月，監(jiān)測城市總體供應(yīng)量環(huán)比回落，宅地成交量同比降逾四成，整體成交均價環(huán)比下滑，宅地溢價率較上月微增。出讓金總額環(huán)比回落，深圳攬金近357億領(lǐng)跑，一二線城市土地集中入市，占據(jù)出讓金榜單前四位。

出讓金：出讓金總額環(huán)比回落，深圳收金近357億居首

出讓金總額環(huán)比回落，榜單水平差異較大，一二線城市領(lǐng)跑榜單，深圳收金近357億元居首。

關(guān)鍵詞： 持續(xù)下跌