觀點網訊：近日，據南京市住房保障和房產局消息，為改善人才安居條件、優化人才發展環境，更好吸引和留住各類優秀人才在南京市六合區創業創新，南京六合區出臺“引才安居聚才惠企”人才購房政策優化方案。

2023年6月10日至2023年11月9日期間，在六合區范圍內(不含葛塘、長蘆、大廠街道)購買新建商品住房，可享受本次優化政策。政策適用以辦理房屋《不動產權證書》為條件，以商品房認購時間為依據。

觀點新媒體了解到，方案稱，購買新建商品住房并網簽認購的購房對象，在取得《不動產權證書》后，符合條件的可以申請人才購房專項補貼，區財政根據不動產權證證載面積按300元/平方米的標準發放。鼓勵用人單位對購買六合區新建商品住房的職工給予購房補貼。

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同時，六合區支持團購優惠。對于企業組織職工集體購買新建商品住房的，鼓勵開發企業在現有優惠價格以外再給予團購優惠。

在購房對象資格認定方面，主要分為3類，1.在六合區范圍內(不含葛塘、長蘆、大廠街道)企業員工，且符合下列條件之一：(1)取得大學專科及以上學歷或取得初級及以上技術職稱；(2)取得中級工及以上職業技能等級。上述人員需與用人單位簽訂1年及以上勞動合同，且在六合區繳納6個月及以上社會保險——拿到不動產權證書后申請購房補貼當月起，往前連續的6個月社會保險記錄，不得補繳。

2.在六合區范圍內(不含葛塘、長蘆、大廠街道)衛健、教育系統員工，取得大學?？萍耙陨蠈W歷或中級工及以上職業技能等級。需用人單位提供工作證明，無需提交勞動合同和社保。

3.通過項目合作等方式，經認定符合六合區發展定位的學術、科研、產業等相關領域的人才。

南京市住房保障和房產局明確，此次人才購房專項補貼和去年11月份南京出臺的促進房地產市場健康發展政策優化工作方案可以疊加適用。政策實施范圍在六合區內(不含葛塘、長蘆、大廠街道)，期限為一年，自2022年11月10日(含)至2023年11月9日，以辦理房屋《不動產權證書》為條件，以《商品房買賣合同》網簽備案和商品房認購時間為依據。

《工作方案》包括發放購房補貼、推行房票安置、提供入學需求、降低貸款成本等內容。

具體看，購買新建商品住房且面積小于144平方米并網簽備案的購房者，在取得《不動產權證書》后，可申請購房補貼，符合條件的按購房金額的1%給予購房補貼，購房金額以開發企業出具的購房發票(不含稅金)為計算標準。

房票安置是將貨幣補償金額以房票形式出具給被征收(搬遷)人，由被征收(搬遷)人購買新建商品住房(含車位、車庫、儲藏室)用于安置。同時給予一定購房獎勵，國有土地給予房票面值使用部分8%的購房獎勵，集體土地給予房票面值使用部分12%的購房獎勵。

購買新建商品住房，在每年招生政策方案發布之前取得《不動產權證書》的，無需遷入戶口，其子女即可申請到房產所在施教區(或服務區)初始年級入園入學，由區教育局統籌安排。

此外，進一步降低剛需和改善型購房者的資金成本，更好地支持居民住房需求，引導商業銀行提供南京市優惠利率貸款和優質金融服務。

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