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世界快訊:房企最高裁員73%!內(nèi)附榜單

時間 : 2023-05-12 17:05:36來源 : 樂居財經(jīng)


(相關(guān)資料圖)

2022年,有接近20萬人被他們供職的房企“優(yōu)化”掉了。

據(jù)樂居財經(jīng)發(fā)布《2022年上市房企員工人數(shù)變動情況》顯示,據(jù)不完全統(tǒng)計,2022年,57家典型上市房企總員工人數(shù)為127.7萬人,同比上年度減少約11.65%,減員人數(shù)高達18.6萬人。其中,出險房企的減員現(xiàn)象更為突出。

從表格數(shù)據(jù)看,57家上市房企當(dāng)中,共有47家房企員工人數(shù)同比減少。亦即,八成以上的房企均有減員的操作。

大多數(shù)房企裁員比例幅度在20-40%之間,但亦有部分房企人員減少的比例,高達50%以上,比如中梁控股、時代中國、融信中國等,以出險房企為主。甚至有的房企裁員比例達到70%,像是禹洲集團員工總數(shù),從7295人減至1985人,員工減少逾七成。

在所統(tǒng)計的樣本企業(yè)中,僅有8家企業(yè)2022年員工人數(shù)有所增加。不難發(fā)現(xiàn),能保持員工人數(shù)正向增長的房企,大部分都是央國企背景,例如中國鐵建(行情601186,診股)、保利發(fā)展(行情600048,診股)、華潤置地、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際等。然而在行業(yè)規(guī)模整體縮減的情況下,一些央國企同樣面臨“縮量”發(fā)展的無奈選擇。

2022年,員工數(shù)量減幅最大的央國企開發(fā)商為中交地產(chǎn)(行情000736,診股),全年人工數(shù)量減少近45%。華僑城整體減員4813人,減幅近20%;中國金茂員工數(shù)量減少1200多人,降幅超10%。

民企方面,僅有雅居樂、濱江集團(行情002244,診股)等實現(xiàn)了員工人數(shù)的增長,其余民營房企員工數(shù)量或多或少都降低了一些。但實際上,雅居樂員工人數(shù)之所以上漲,主要還是在于物業(yè)板塊的擴招。去年,雅生活增加了員工人數(shù)7499人。折算下來,地產(chǎn)板塊也是處于減員狀態(tài)。

眼下,鞏固現(xiàn)金流、維持利潤,成了房企首要的目標(biāo)。他們既要儲糧過冬,也要向管理要效益。于是一波精簡、優(yōu)化的舉措,撲面而來。

有業(yè)內(nèi)人士認為,房地產(chǎn)行業(yè)三大要素就是“人、地、錢”,這三個方面也是環(huán)環(huán)相扣的,由于現(xiàn)在很多民營房企都暫停投資拿地,所以投拓崗的人就多出來了,多出來的人要么調(diào)崗,要么裁員。此外,在房地產(chǎn)行業(yè)新階段,即使一些高需求崗位也面臨淘汰的可能。

同時,在經(jīng)歷了疫情之后,房地產(chǎn)行業(yè)的銷售模式發(fā)生了變化,線上線下(行情300959,診股)雙渠道也對一些地產(chǎn)策劃人提出新的要求,傳統(tǒng)的地產(chǎn)策劃人員如果不能與時俱進就會被淘汰。

總體來看,大部分出險房企還是通過減員實現(xiàn)了降本的目的。例如2022年,正榮集團、中梁控股、時代中國、德信中國行政開支同比減少22.3%、54%、19%、2.5%。但不可否認,裁員、減員所帶來的后遺癥也不少,包括房企口碑受損,以及不斷的民事訴訟等等。

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