最近，有媒體報道了一項令人震驚的數(shù)據(jù)：據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2023年青年置業(yè)報告》顯示，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購房。這個數(shù)據(jù)一出，立刻引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議和質(zhì)疑。不少人表示，這是在開玩笑嗎？這是哪里來的青年？這是哪個平行世界的房價？

讓我們來看看這個報告的調(diào)研對象和方法。首先，調(diào)研對象為1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一線城市及部分熱門二線城市，男女占比各半。也就是說，這個報告只針對了一部分城市、一部分年齡段、一部分收入水平的青年，而忽略了其他地區(qū)、其他階層、其他情況的青年。這樣的樣本是否具有代表性呢？

其次，調(diào)研方法是通過問卷調(diào)查來獲取數(shù)據(jù)的。而問卷調(diào)查本身就存在很多問題，比如說：參與者是否真實填寫？參與者是否有動機(jī)或壓力去夸大或縮小自己的情況？參與者是否有足夠的信息和知識去判斷自己能否付得起首付？參與者是否有理性和客觀地評估自己的置業(yè)需求和能力？這些問題都可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)的失真和偏差。

(資料圖片僅供參考)

再次，調(diào)研結(jié)果也存在很多漏洞和矛盾。比如說：報告顯示，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款。但是，報告又顯示，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。那么，按照目前一線城市和部分二線城市的房價水平，這些青年要攢多久才能湊夠30%的首付呢？如果考慮到生活開支、物價上漲、房價波動等因素，這個時間可能會更長。那么，這些青年是怎么擁有可以支付30%及以上首付的存款的呢？難道他們都是中了彩票、繼承了遺產(chǎn)、賺了暴利嗎？

再比如說：報告顯示，約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購房。但是，報告又顯示，貸款買房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們占比17.5% 。那么，這些青年是怎么打算在今年內(nèi)購房的呢？難道他們都有穩(wěn)定的工作、高額的收入、良好的信用嗎？如果考慮到當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢、就業(yè)壓力、收入差距等因素，這些青年能否承受得起長期的貸款壓力呢？

總之，這個報告給我們展示了一個非常美好的畫面：68.5%的青年能付房款首付，約兩成打算年內(nèi)買房。但是，這個畫面是否真實呢？這個畫面是否全面呢？這個畫面是否可信呢？我們不妨換個角度來看看：這個報告是誰發(fā)布的？這個報告是為了什么目的而發(fā)布的？這個報告是想給我們傳達(dá)什么信息呢？

答案可能并不難猜：這個報告是由58同城、安居客發(fā)布的。這兩家公司都是從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的平臺。他們發(fā)布這樣一個報告，無非是為了吸引更多的青年客戶，刺激更多的購房需求，從而獲取更多的利潤。他們想給我們傳達(dá)的信息，無非是：買房不難，你也可以買得起；買房很急，你要趕緊下手；買房很劃算，你不要錯過機(jī)會。

所以，這個報告其實是一個笑話。一個很不好笑的笑話。一個想要忽悠我們的笑話。一個想要讓我們?yōu)榱速I房而奮斗一輩子的笑話。一個想要讓我們?yōu)榱诉€貸而放棄夢想的笑話。一個想要讓我們?yōu)榱朔孔佣プ晕覂r值的笑話。

我們不應(yīng)該相信這個笑話。我們不應(yīng)該被這個笑話所迷惑。我們不應(yīng)該被這個笑話所束縛。我們應(yīng)該用自己的眼睛去看清楚現(xiàn)實。我們應(yīng)該用自己的頭腦去思考問題。我們應(yīng)該用自己的行動去改變命運。我們是青年，我們有夢想，我們有力量，我們有選擇。我們不需要別人來告訴我們怎么樣才能幸福。我們不需要別人來安排我們怎么樣才能成功。我們不需要別人來定義我們怎么樣才能完美。

當(dāng)然，這并不意味著我們要放棄買房的想法。買房是一件重要的事情，它關(guān)系到我們的生活質(zhì)量、家庭幸福、社會責(zé)任。我們應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況，合理規(guī)劃自己的置業(yè)目標(biāo)，科學(xué)安排自己的財務(wù)狀況，理性選擇自己的購房方式，不盲目跟風(fēng)，不隨意妥協(xié)，不輕易放棄。

我們相信，只要我們努力工作，積極進(jìn)取，堅持不懈，總有一天，我們能夠擁有自己的房子，實現(xiàn)自己的夢想，享受自己的生活。

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