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觀點網訊：4月28日，招商以23.2億元，現房銷售面積3.3萬㎡，競得北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊，樓面價約3.57萬元/平方米，溢價率15%。

據觀點新媒體了解，在今天的現場競價中，中能建率先舉牌，隨后華潤、中建玖合相繼出價，跟進飛快，到第12手時觸及價格上限23.2億。隨后中能建、招商、中建玖合進入現房銷售面積環節，到第47手時，由招商觸及現房銷售上限3.3萬㎡，中能建、招商轉入搖號環節，最終由招商搖號競得。

地塊在開拍前共收到8次報價，共有華潤置地、招商、中建玖合、首開、建工、保利、中能建、碧桂園8家房企報名參與。

根據掛牌文件信息，通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊土地面積29561.577平方米，建筑控制規模≤65035.469平方米，將以臨時“三通一平”形式供地，起始價20.2億元。

此次出讓的6009地塊容積率2.2，控高36米（局部45），用地性質為R2二類居住用地。地塊北側緊鄰的是葛洲壩與通投聯合打造的能建·京玥蘭園，南側是由新城基業以10.4億元競得的6015、6016地塊，銷售指導價同為6.2萬元/平方米。

配套方面，地塊位于五至六環，在九棵樹西路、地鐵7號線、地鐵八通線圍合起來的三角形區域內。地塊南側約1.6公里處為環球度假區，距離地鐵7號線群芳地鐵站直線距離約550米，距離1號線八通線土橋站約1.1公里，出行較為便利。地塊北側有北京育才學校（通州分校），緊鄰的京玥蘭園旁還規劃有6班幼兒園。周邊還有梨園城市森林公園、梨園主題公園、京貿國際大廈等，基本可以滿足人們的日常生活所需。

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