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美國3月份二手房簽約量創(chuàng)9月以來最大降幅，表明房地產市場尚未完全走出困境。

美國全國房地產經紀人協會（NAR）周四公布的數據顯示，3月份二手房簽約量指數環(huán)比下降5.2%至78.9，降幅高于接受調查的所有經濟學家預期。經濟學家預估中值為增長0.8%。

由于房屋通常在簽約一兩個月后成交，二手房簽約量通常被視為二手房銷量的先行指標。此前鎖定較低抵押貸款利率的房主不愿在當前利率環(huán)境下將房子掛牌出售，導致二手房供應持續(xù)受限。

“住房庫存不足是銷售增長的主要制約因素，”NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“全國有限的住房供應無法滿足需求。”

不過，最近幾個月出現了一些令人鼓舞的企穩(wěn)跡象。3月新屋銷售意外增至一年來最高水平，抵押貸款利率一定程度上下降，這提振了住宅建筑商的信心。

周四早些時候的一份報告顯示，美國第一季度經濟增長放緩幅度超出預期。不過，住宅投資創(chuàng)一年來最小降幅。

部分房屋依然面臨強勁需求。Yun表示，約三分之一的掛牌房屋收到多個報價，實際成交價高于掛牌價格的房屋也占三分之一左右。

展望未來，鑒于美聯儲下周勢將再度上調利率，隨后預計將較長時間內暫停升息，借貸成本仍將居高不下并可能維持一段時間。

未經調整的二手房簽約量同比下降23.3%。

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