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樂居財經鄧如菲3月23日，2023（第十二屆）中國房地產新年峰會在廣州W酒店召開。該活動由廣東省地產商會主辦，吸引了星河灣、富力、萬科、碧桂園等眾多房地產企業領袖、高管和學者參與。

新城市集團聯合創始人曹志偉表示：“十年前有人跟我說，如何看待處于夕陽行業的房地產業，如何擁抱互聯網。我當時的回答是，你來自于星星嗎，你不需要住房嗎。所以房地產行業永遠不存在夕陽行業的說法，沒有夕陽的行業，只有處于夕陽的企業。目前房地產業處于困難的階段，去年是中國房地產行業最差的一年，也是今后十年最好的一年。”

在有序發展方面，曹志偉建議，未來應該禁止央企和國企無序擴張，在法律的層面保障央國企與民營企業公平發展。“有序發展不僅僅涉及到市場和企業，政府的管理也要有序，政策長期穩定，企業就會存在對未來的憧憬，市場的信心才會恢復。”

另對于高質量發展，曹志偉稱，高質量發展不僅僅是企業，也包括高質量的發展政策。政府要取消限制性的政策，及優化行政審批制度。未來，要引導房地產行業回歸制造業，房企集中做改善型產品，剛需產品交給政府去做。

最后，曹志偉呼吁，“要珍惜企業家，全社會要培養和尊重企業家，企業家才會拿自己的錢長期的進行投資。企業家投資也要從國際經濟環境、市場情況、政策情況三方面綜合考慮。”

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