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樂居財經劉治穎2022年11月25日，嘉創房地產控股有限公司（以下簡稱：嘉創地產）在港交所遞表申請港股主板IPO，東興證券(香港)為獨家保薦人。

招股書顯示，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個年度及截至2022年9月30日止六個月，公司分別錄得收益481.8百萬元、590.8百萬元、775.6百萬元及473.0百萬元；純利分別為128.9百萬元、160.5百萬元、243.7百萬元及143.1百萬元；平均售價分別為每平方米26,527元、27,444元、30,134元及29,178元。

截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個年度及截至2022年9月30日止六個月，公司的經營活動所得現金凈額分別為225.2萬元、1.8億元、4.83億元及-6035.9萬元。

截至2022年9月30日止六個月，嘉創地產持有的現金及現金等價物為3.7億元，上年同期的現金及現金等價物為7.49億元。

嘉創地產在上市前的股東架構中，嘉利國際為其控股股東，并持股100%。嘉創地產擬以分派方式進行分拆以及股份以介紹方式于主板獨立上市，嘉利國際所持的股份將予以分派，于上市完成后，嘉利國際不再持有嘉創房地產的股份。

分拆完成后，何焯輝、何寶珠、NewSenseEnterprisesLimited、HonfordInvestmentsLimited、嘉輝房地產拓展有限公司及婚紗城有限公司將為嘉創房地產的控股股東。

于截至2020年及2021年3月31日止年度，嘉創地產分別向何焯輝分派及支付1000萬元、2000萬元股息。

據了解，嘉創地產為一家精品住宅物業發展商，主要在大灣區的東莞、惠州及佛山迅速發展的住宅市場（如東莞及惠州）開發及銷售住宅物業。透過與外部承包商合作，公司參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購╱土地改造、地盤規劃、土地的整理及改善，以及住宅的設計、建設及營銷。

關鍵詞： 現金等價物 嘉利國際 房地產的