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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月31日，深交所發(fā)布關(guān)于對(duì)榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司的關(guān)注函。

觀點(diǎn)新媒體從中獲悉，針對(duì)榮盛發(fā)展披露的業(yè)績(jī)預(yù)告，深交所要求公司結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、公司經(jīng)營(yíng)情況、同行業(yè)可比公司情況等，說明公司業(yè)績(jī)虧損同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、凈利潤(rùn)的變動(dòng)趨勢(shì)是否偏離同行業(yè)可比公司情況。

第二，業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，榮盛發(fā)展因計(jì)提資產(chǎn)減值損失導(dǎo)致公司利潤(rùn)下滑。深交所要求說明計(jì)提資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項(xiàng)目情況，主要減值測(cè)試過程，包括主要假設(shè)及重要參數(shù)選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，資產(chǎn)減值損失計(jì)提是否充分合理，是否存在集中在報(bào)告期計(jì)提大額資產(chǎn)減值的情形。

第三，業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，榮盛發(fā)展因2022年度開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降，從而導(dǎo)致毛利潤(rùn)同比出現(xiàn)較大幅度下降。公司2022年三季報(bào)顯示，2022年前三季度銷售毛利率為9.69%，同比下降15個(gè)百分點(diǎn)。

深交所要求結(jié)合報(bào)告期內(nèi)收入確認(rèn)及成本結(jié)轉(zhuǎn)等情況，分析毛利率下滑的具體情況及主要原因，并說明毛利率水平及變化趨勢(shì)是否與同行業(yè)可比公司存在較大差異，是否存在進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，說明公司持續(xù)盈利能力是否存在重大不確定性，并作出特別風(fēng)險(xiǎn)提示。深交所要求就上述問題做出書面說明，在2023年2月7日前將有關(guān)說明材料報(bào)送并對(duì)外披露，同時(shí)抄送派出機(jī)構(gòu)。

數(shù)據(jù)顯示，榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-190億元至-250億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-193億元至-253億元，虧損原因包括開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降、資產(chǎn)減值等。

關(guān)鍵詞： 榮盛發(fā)展 資產(chǎn)減值損失 是否存在