11月3日，為期3天的2022中國品質居住概念展IPDHOME在深圳國際會展中心啟幕。

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本次展會由中國房地產業協會內裝產業專業委員會和上海萬耀企龍展覽有限公司聯合主辦、摩根智能家居戰略合作，萬科、朗詩、融創等品牌房企攜手柏仁國際設計、金螳螂、開裝、摩根智能、圣象、諾貝爾、恒潔、斐雪派克、卡薩帝、法獅龍、捷陽科技、順聯名匠軒、天貓好房等一線品牌首次聯名，實景沉浸式全方位展示裝配式內裝新技術、新產品、新工藝、新工法在不同場景中的應用。

盡管深圳近日細雨綿綿，展會打造的多元場景化、可視化、集成化的裝配式技術交付，依然吸引了不少專業觀眾到場參觀。

聚焦都市生活方式

新居住時代下的多元生活場景應用

本屆概念展以聚焦都市生活方式為切入點，梳理出康養、居家辦公、都市新青年、剛需改善等新居住時代下多元化場景的詮釋，對合作房企的既有戶型進行再定義、再設計。

展會采用創新布景方式，首次落地應用場景主題空間，分別針對新生代白領階層、年輕家庭以及養老等不同類型的人群畫像的居住需求，應用了裝配式地面系統、墻面系統、吊頂系統、門窗系統、給水系統、排水系統、衛浴系統、廚房系統等裝配式內裝，開啟一場整體解決方案的沉浸式體驗。

參觀樣板間的觀眾

值得一提的是，這次展會最大的亮點，是現場以裝配的方式在24小時極其有限的時空條件下完成公共區域、建筑結構、內裝、陳設以及公區形象以及專業展示區的結構營造和功能搭建工作。

三個樣板間純鋼結構的搭建、包括內裝，如果不是采用裝配方式，很難在這么短時間內完成并還原精裝樣板。

展會工作人員介紹，開展后有地產、設計、施工等單位的專業觀眾過來參觀，他們都表示，這么短時間內，裝配精裝全場景的還原度非常好。

現場搭建

沉浸式體驗品質居住

“優質戶型+設計先行+技術落地+產業協作”

通過展示區內的三個裝配式樣板房，我們可以看到4個“100%”的呈現：

100%還原裝配精裝全場景；

100%主題裝配式精裝樣板間；

100%品質居住體驗聯合塑造；

100%裝配式內裝領域設計、技術、模式全分享。

來自萬科、朗詩、融創等房企的優質戶型，經過眾多一線品牌的通力合作，讓品質居住呈現出更多可能。

萬科為青年白領打造的THEONE白領公寓樣板間內，主要使用“整體衛浴、集成廚房、預制板條”，戶內房間的隔墻板采用輕鋼龍骨隔墻，重點關注隔音處理。樓板采用ALC樓板加鋼結構，形成全干法的改造，呈現青年life場景的多樣性。

萬科樣板間

朗詩常青藤的樣板間則重點展示空間適老化，融入科技系統及智能家居系統，加上適老化智能產品，呈現整體養老解決方案。

朗詩樣板間

融創HOME+新生代住宅（此戶型參考融創中國北京區域集團環京戶型）則以“家”為圓心，打造更潮流、更空間、更健康、更智能、更共享的空間概念，讓家變成一種可居住、可悅己、可社交、可辦公的聚合場所。

融創樣板間

“優質戶型+設計先行+技術落地+產業協作”模式在本屆概念展的落地，全方位展示裝配式從設計、研發、生產、施工各方面的技術成果，同時也拉開對品質居住的進一步探討：當裝配式解決標準化問題，又快（交付快）又好（體驗好）將成為消費者對房子的普遍要求。

“裝配式實際上是打開品質居住的一把鑰匙。”本次概念展策展人戴煒說。

產業聯動

搶跑裝配式內裝藍海

“以往的展會更多展示的是企業閉環的技術，這次不同的地方在于，產業鏈上企業之間的協作，通過這次三個樣板間的落地解決方案首次打通。”中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬介紹到，多家品牌經歷了近一年的時間，聯合打造了這3個樣板間，裝配式在其中起到了非常關鍵的作用。

2022年7月最新印發的《城鄉建設領域碳達峰實施方案》提出，到2030年裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到40%。

裝配式內裝，則是基于模數化設計、工業化生產、標準化施工而衍生出的內裝產業全新的底層邏輯和行業生態。

在國家政策的強導向和民眾對品質居住的強需求下，裝配式內裝藍海出現。

據興業證券經濟與金融研究院公布的報告顯示，假定2025年采用裝配式裝修的全裝修比例為40%，每平米的裝修單價為2000元，對應2018、2019年裝配式內裝市場規模分別是140億元、906億元，預計到2025年裝配式裝修市場規模將達到6300億元，年化復合增速為38.26%。

“根據黨的二十大報告精神，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這一方面體現了房地產行業將保持政策定力，另一方面也為房地產行業多個細分領域發展指明了方向，住房更多回歸居住屬性，房地產行業發展的落腳點將更多聚焦在保民生、提品質上，居民合理購房需求將進一步得到保障。核心宗旨則是提升人民居住生活品質。而通過落地新的場景體驗，我們希望給行業提供一個設計、技術交流的平臺，推動產業鏈上下游的打通,讓開發企業、設計單位和施工單位能夠做出更高品質的房子。”陳琬說。

作為此次概念展的主辦方，中國房地產業協會內裝產業專業委員會，旨在推進內裝工業化的創新與研發，推進新技術、新產品、新工藝在內裝領域的工業化進程，通過與建筑體系的結合，提高內裝使用及施工效率，有效推動綠色裝修在行業內的發展，為內裝相關企業搭建可持續發展溝通橋梁。中國房地產業協會一直致力于和各成員單位一起，推進行業更加良性的發展。

關鍵詞： 中國房地產業 解決方案 房地產行業