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焦點財經訊 李泳青9月23日，上海三輪供地拉開帷幕，本輪供地共出讓地塊35宗，總出讓面積184.87萬平方米，總起價1030.45億元，分別于9月23日、9月26日、9月27日競價出讓。據悉，首日共成交23宗，成交總金額681億元。

其中，保利發展+上海龍華建設聯合體競得徐匯區龍華街道188S-B-3地塊，該地塊起始價33億元，成交價36.014億元，溢價率9.13%，成交樓面價7.3萬元/平方米，房地聯動價12.3萬元/平方米。

上海中原地產市場分析師盧文曦指出，徐匯濱江已屬市區范圍內優質地段，經多年發展，商務、商業氛圍日趨濃厚，板塊內高端小區氛圍早已形成，且新盤和二手房之間倒掛明顯，保利拿下這幅地塊是非常好的補倉機會。

徐匯區的另一宗華涇鎮地塊由招商蛇口+徐匯城投聯合體以22.6億元斬獲，溢價率6.3%，成交樓面價4.99萬元/平方米，房地聯動價為8.1萬元/平方米。

此外，寶華以56.045億元競得普陀區桃浦科技智慧城地塊，溢價率9.46%，成交樓面價4.77萬元/平方米，房地聯動價8.3萬元/平方米；天安+蘇州象嶼聯合體11.239億元競得寶山區羅店鎮美羅家園地塊，溢價率9.31%，成交樓面價2.02萬元/平方米。

據焦點財經此前報道，另19宗地均為底價出讓，其中靜安區中興社區兩宗地塊，一宗總價約為120.6億元，是本批次中總價最高的地塊，由國資背景的北方企業拿下，房地聯動價高達13.3萬元/平方米。另一宗地塊總價為80.4億元，由華發股份摘得，這也是華發2022年在上海拿下的第7宗地塊。

中指研究院土地事業部負責人張凱分析，此輪土拍出現多宗僅一家企業報名，且多家企業報名地塊也以聯合體形式，尤其以“頭部企業結合地方國資平臺”較多，可見近期即便有能力拿地的房企，在資金方面也會承受一定壓力。

關鍵詞： 萬平方米 資金方面 招商蛇口