浙江省金華市義烏市成功出讓一宗商住用地。經過37輪競價，義烏市市場開發(fā)服務中心有限責任公司以2.57億元競得義亭鎮(zhèn)黃林山2號地塊，樓面價7513元/㎡，溢價率16.27%。

資料顯示，該地塊編號為義土掛〔2021〕27號，位于義烏市義亭鎮(zhèn)，鎮(zhèn)前街與稠義路交叉口西北側。出讓面積17558.68㎡，起始價2.2億元，競買保證金6638萬元，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑高度≤35米，且建、構筑物最高點(含施工塔吊、樓頂附屬物)需滿足機場凈空要求。

出讓文件顯示，地塊包含住宅和商業(yè)，住宅建筑形式為高層;商業(yè)包含綜合市場、裙房，其中綜合市場應布置于地塊北側，建筑層數不得超過4層，地上1-2層為菜市場。

地塊內地上商業(yè)建筑面積不得超過18000㎡，其中，綜合市場建筑面積不得少于14000㎡，裙房建筑面積應大于3000㎡，小于4000㎡。綜合市場建筑產權應自持，不得轉讓。沿稠義路、鎮(zhèn)前街側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。住宅標準層層高不得超過3.2米。

地塊最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數不應超過住宅總套數的30%。高層建筑面寬不得超過45米;沿稠義路側高層建筑面寬不得超過42米;高層住宅山墻間距不應小于15米;高層住宅建筑山墻寬度不得小于12米。地下室不得超過3層，單層層高不得超過5.5米。綜合市場周邊及商業(yè)裙房側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀。

地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置，應集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務用房按套內建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

關鍵詞： 義烏 商住用地