觀點網訊：5月7日，人民銀行廣州分行召開“保主體 促消費 穩增長”廣東金融落實落細助企紓困新聞發布會。

據觀點新媒體了解，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓介紹，今年以來，通過降準為轄內法人銀行機構釋放流動性210億元，預計每年降低銀行機構資金成本約2.6億元，通過銀行機構傳導促進降低融資成本。

張皓介紹，2022年1季度，廣東房地產貸款出現邊際改善，房地產開發貸款增加579億元，擺脫了上年3季度以來的平緩狀態，重新進入了增長通道；3月，個人住房貸款增加144億元，環比多增159億元。在堅持“房住不炒”的定位下，完善住房領域金融服務，保持房地產貸款平穩投放，更好滿足居民合理的住房需求。

今年3月以來，全國已有100多個城市的銀行自主下調房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市（清遠、韶關、河源、梅州、云?。┎糠帚y行的首套房貸利率均已下調，最高降了40個基點，接下來，要繼續引導銀行切實降低需求端購房成本。

會議指出，積極落實國家支持保障性租賃住房建設的各項政策，對保障性租賃住房的金融支持做到“全金融主體參與、全流程參與、全金融產品參與、被支持主體全覆蓋”，將銀行對保障性租賃住房項目發放的有關貸款，不納入房地產貸款集中度管理。

目前，保障性租賃住房貸款占比雖然不高，但不納入集中度管理可讓銀行在保持房地產融資平穩方面獲得更多的空間，緩解房企資金壓力，改善房地產融資環境。

積極推動保障性租賃住房REITs項目。激活資本市場支持保障性租賃住房建設發展的內生動能，加大優質保障性租賃住房供給，推動住房租賃市場高質量發展。廣東建行正在積極推動有關項目，金融創新將為保障性住房建設提供更多的金融供給。

關鍵詞： 人民銀行 廣州分行 積極推動