觀點網訊：4月22日下午，東莞市2022年第二季度重大項目集中開工儀式，在寮步橫坑萬榮工業智造中心項目現場舉行。

觀點新媒體了解到，本次納入二季度集中開工的重大項目共42個，總投資約529億元，涵蓋基礎設施工程、產業工程、民生保障工程及城市更新項目。其中，寮步橫坑萬榮工業智造中心項目是本次集中動工的五個城市更新項目之一。

本次開工儀式活動所在地萬榮工業智造中心項目通過“工改工”模式實施，將容積率1.0的舊廠房改造為容積率4.0的現代都市型產業集聚高地，項目建成后將制造光纖連接器、電力半導體器件、繼電器、電力晶閘管等半導體相關產品。

據悉，該項目占地面積165畝，規劃容積率4.0，總投資10億元。項目建成后，預計園區建筑面積從11萬平方米增加到33萬平方米，年產值從原來約1.5億元增長到20億元，村集體每年租金收入將提高6倍以上，有力提升社區經濟發展能級。

作為全市“拓空間”試點項目之一，萬榮工業智造中心從規劃到落地全流程快速推進。被列為市重大項目之后，萬榮工業智造中心項目更是全力加速快跑。2021年7月上報項目城市更新“1+N”總體實施方案，10月獲批完成供地手續；11月拿到用地規劃許可證，12月拿到不動產權證。今年2月工程施工招標結束后，僅3個工作日就拿到了施工許可證。

另悉，該項目是中天集團以村鎮工業園＂工改工＂改造全程服務商角色參與的全市首個案例。項目改造以實現產業轉型升級、集體資產增值、集體和社區居民效益增長為出發點，提供工改的全程手續辦理、產業規劃定位與研究、產業資源引導與服務，致力在全程服務工作中做到提效增益。

關鍵詞： 城市更新 第二季度 萬平方米