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商貸二套房首付比例

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的，首付款必須大于60%。

1、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。

2、首付比例只需25%面向首次購(gòu)買住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房產(chǎn)款政策，但首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例仍為三成。

商貸房屋貸款如何辦理

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)廳開(kāi)立活期存款帳戶。

2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，然后根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表和規(guī)定的其他材料。

3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性及完整性。

4、銀行審批通過(guò)后，會(huì)通知您審批結(jié)果，同時(shí)與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去。

7、借款人記得要按借款合同的規(guī)定還本付息。

相信通過(guò)房貸知識(shí)：商貸二套房首付比例了解這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時(shí)候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來(lái)探討。

關(guān)鍵詞： 二套房