雅居樂(lè)新希望錦麟峯薈項(xiàng)目的業(yè)主注意了！項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——昆明雅龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最近發(fā)生股權(quán)變更，雅居樂(lè)退出50%股權(quán)，由新希望并購(gòu)該項(xiàng)目。這表明，新希望將投入全資開(kāi)發(fā)后續(xù)工程。

正在建設(shè)的錦麟峯薈二期

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錦麟峯薈項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)已由新希望100%持股

天眼查信息顯示，昆明雅龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)于4月28日發(fā)生變更，雅居樂(lè)集團(tuán)下屬企業(yè)——云南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、西雙版納雅居樂(lè)旅游置業(yè)有限公司退出股東行列。

變更后，該公司股東分別為：成都新希望置業(yè)有限公司、昆明錦官置業(yè)有限公司、寧波眾君企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），這3家企業(yè)均為新希望地產(chǎn)集團(tuán)旗下公司。

這意味著，新希望已全面接手該項(xiàng)目，雅居樂(lè)不再參與開(kāi)發(fā)。

來(lái)源：天眼查截圖

變更之前，昆明雅龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)由新希望地產(chǎn)和雅居樂(lè)地產(chǎn)各持50%。變更之后，新希望地產(chǎn)100%持股。企業(yè)法人代表也進(jìn)行了變更。

新希望地產(chǎn)成立于1998年。地產(chǎn)板塊是新希望集團(tuán)八大產(chǎn)業(yè)板塊之一，新希望地產(chǎn)入昆以后，開(kāi)發(fā)了新希望觀瀾匯、白麓城，與龍湖合作開(kāi)發(fā)錦粼天序等多個(gè)項(xiàng)目。其中，觀瀾匯和白麓城的住宅部分已交付。

而雅居樂(lè)在昆明目前正在開(kāi)發(fā)雅居樂(lè)中央雅府、云和中心、滇池一英里3個(gè)項(xiàng)目，目前都處于在售狀態(tài)。

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錦麟峯薈二期正在做內(nèi)裝

片區(qū)配套小學(xué)即將封頂

錦麟峯薈項(xiàng)目位于北京路灃源路交叉口向北1公里左右，銀杏公園旁，與龍熙壹號(hào)項(xiàng)目相鄰。

5月5日下午，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者在該項(xiàng)目附近看到，一期和二期外圍都有不少施工人員，二期工地內(nèi)傳來(lái)施工聲音。

錦麟峯薈一期今年底交房

置業(yè)顧問(wèn)介紹，錦麟峯薈目前主推一期準(zhǔn)現(xiàn)房清盤房源，該批房源將于今年11月交房，有129、141平方米兩種戶型，購(gòu)房者已經(jīng)可以進(jìn)入一期現(xiàn)場(chǎng)看戶型。

二期已經(jīng)開(kāi)始銷售，目前在售107—143平方米的房源，后期還將推出大戶型產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2024年交房，目前，項(xiàng)目房源單價(jià)約13400元/平方米。

記者看到，錦麟峯薈一期的樓棟主體、外立面、小區(qū)入口大堂和綠化都已做好，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。從小區(qū)大門進(jìn)入，會(huì)看到一個(gè)類似酒店的入口大堂，乘坐電梯到達(dá)2層，就到了小區(qū)的中庭。

一期小區(qū)入口

一期中庭設(shè)有水景景觀

一期中庭綠化已做好

小區(qū)中庭內(nèi)綠化已經(jīng)基本完成，設(shè)置了不少水景景觀，因尚未交付，所以水還沒(méi)放。

對(duì)于已經(jīng)或即將在錦麟峯薈購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇該項(xiàng)目的一大理由，就是家門口的龍江片區(qū)配套小學(xué)。今年3月16日記者實(shí)地探訪時(shí)看到，校舍還在進(jìn)行地下工程施工，而5月5日，校舍已經(jīng)大致成型，現(xiàn)場(chǎng)施工火熱。一工人稱“很快就可以封頂”。

學(xué)校地塊3月16日實(shí)拍圖

學(xué)校校舍主體已基本成型（5月5日）

項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)稱該學(xué)校“將于今年9月開(kāi)學(xué)”。但從官方消息看，學(xué)校何時(shí)交付、何時(shí)招生，時(shí)間還未明確。

4月15日，盤龍區(qū)教育體育局回復(fù)網(wǎng)友詢問(wèn)時(shí)表示：目前，該新建學(xué)校的實(shí)際交付、招生時(shí)間暫不明確。“待該校建成、驗(yàn)收合格且交付使用后，會(huì)做好該校的招生工作”。

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新希望地產(chǎn)連續(xù)3年未踩“三道紅線”

公開(kāi)報(bào)道顯示，今年以來(lái)，在一系列金融政策支持下，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房企的并購(gòu)融資支持從央企、國(guó)企擴(kuò)展到民企，特別是3月以來(lái)，除了碧桂園、旭輝等頭部房企外，美的置業(yè)、新希望地產(chǎn)等千億房企也頻頻獲得并購(gòu)融資支持。

今年3—4月，新希望地產(chǎn)接連獲得浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行共計(jì)130億元的并購(gòu)融資額度。此次對(duì)錦麟峯薈項(xiàng)目的并購(gòu)，并不是新希望今年以來(lái)的第一次并購(gòu)。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2021年，新希望地產(chǎn)完成全口徑銷售額1059.1億元，全國(guó)排名第39位，權(quán)益銷售額530.1億元，排名第49位。

企業(yè)2021年半年報(bào)顯示，剔除預(yù)收后，新希望地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率為68%、凈負(fù)債率73.6%、現(xiàn)金短債比1.31，連續(xù)3年未踏上“三道紅線”，始終保持綠檔。

關(guān)鍵詞： 置業(yè)有限公司 有限合伙 融資額度