瑞典的家具品牌宜家在瑞典的首都斯德哥爾摩郊外建造了第一所為老年癡呆患者定制的房屋，適老化的設計讓老年人生活更加便利和安全。人性化、超大空間、超低成本、低能耗成為居家養老新的標桿。

國內從2014年就已開始推動老年人家庭及居住區公共設施無障礙改造，但現實中，大部分家庭的住宅適老化改造仍然是“自發行為”，改造效果與老人的生活感受相脫節，市場上，適老化的家居產品高昂的價格也讓很多家庭望而卻步。不過，2018年年底，適老化住宅設計的首個地方標準已經在杭州市出臺，在推動現有住宅的適老化改造的同時，適老化設計也有望成為新建住宅標配。

瑞典宜家為老年癡呆患者定制房屋

最近，瑞典家具巨頭宜家開啟新計劃，為老年癡呆癥患者量身定制房屋，這種新型房屋不僅可以持續使用，而且經濟實惠。瑞典王后西爾維婭因為心疼母親患阿爾茲海默癥，參與了項目設計，宜家創始人英格瓦·坎普拉德也向該項目捐贈了巨額款項，用于對老年癡呆患者的護理。

這種新型房屋的人性化設計體現在細節之處：衛生間沒有鏡子或深色地板，以免嚇著病患;廚房用具都改造成“復古型”，有著老式的旋鈕，以代替如今的智能化操作;重視病患的戶外活動，建造“治愈花園”和社交俱樂部，使得病患的親朋好友愿意陪他們住在這里。

宜家模式建造的房屋空間大、價格低，工業化的重復生產既降低了價格，又節約了時間。斯堪斯卡公司控制著整個供應鏈，從土地購置、工廠生產、實地施工、銷售到營銷，這也一定程度上節約了成本。BoKlok還采用可再生建筑材料，把太陽能電池板和地熱設備納入其中，房屋密閉性能出色，能減少能量損耗。

目前該項目處于準備階段，斯德哥爾摩郊外還建造了一個試點區域，共有六間公寓。全世界的國家都面臨人口老齡化問題，瑞典也不例外。各國的優秀案例和解決方案，中國都可以取長補短。

中國適老性住房改造 實現養老夢

在中國，絕大多數老人選擇居家養老，老年人一天中的大部分時光，都在房屋和社區度過。然而，普通居民住宅因為缺少適老化設計，給老人生活帶來很多不便，甚至是危險和傷害。上下樓不便、衛生間濕滑、家具銳角可能碰傷老人……對此，中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛認為，滿足老齡化需求應該成為所有住宅的基本品質。普通住宅的適老化設計，也應該成為解決我國居家養老問題的“主戰場”。

早在2014年，國家住房和城鄉建設部等部門就出臺文件，推動老年人家庭及居住區公共設施無障礙改造，北京等一些城市已經啟動相關改造工作。但現實中，大部分家庭的住宅適老化改造，仍然是“自發行為”。以普通家庭為主角的適老化改造面臨很多困難。很多兒女不了解專業知識，不少裝修公司也無法提供專業的適老化改造服務，常常是“你讓我怎么裝我就怎么裝”，改造效果與老人的生活感受相脫節;市場上一些“適老化”家居產品動輒要價數千元、上萬元，高昂的價格讓普通家庭望而卻步;加裝電梯、鋪設無障礙通道等改造項目，不僅耗資較大，而且涉及公共區域，憑一家一戶的力量很難完成。

在一些發達國家，適老化設計已經成為普通住宅建設的通則和標準，所有住宅都要按照這樣的通則和標準來建設。相信不久的將來，中國適老化設計也能成為住宅標配，同時加快對現有住宅的適老化改造步伐。政府通過購買服務等方式為失獨老人、空巢老人等特殊群體提供必要的幫助，社會組織和志愿者等各方力量參與進來，共同幫助老人克服居家養老中遇到的困難和問題，真正達到《大道之行也》所寫“使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者皆有所養”，讓他們安度晚年。

各地適老化建設改造進展

北京：拆舊建新難度大 局部改造進行中

當前，北京的社會老齡化趨勢也日趨明顯，老舊小區面臨著適老性低、老年人出行活動困難等問題。北京市政協委員考察發現，如果要大規模對小區進行拆舊建新，從各方面來看都是不現實的。唯一比較可行的辦法，就是對老舊社區的公共設施進行局部改造，以適應小區里大部分老年人的需求。

以朝陽區為例，2017年，朝陽區共對140戶高齡、特困及殘疾老年人家庭進行了免費適老化改造。改造主要涉及建筑硬件、家具家裝改造、康復輔助器具適配，以及智能化助老服務設施配備四個方面，并進行個性化的“一戶一設計”。2018年，朝陽區繼續推行適老化改造，符合條件的居民可通過各街鄉民政部門申請，經評估后可享受免費改造。另外，“90后”助力適老化改造，北京1800多戶老人起居也更加方便。

老人面臨哪些障礙和風險？上海建體驗館

從2012年上海普陀區適老性住房改造項目的統籌評估，到2018年滬上首個居家適老改造體驗館在寶山諾誠m7創意園正式亮相，可以說上海的適老化改造一直走在前面。這間體驗館采用全新的對比體驗與場景體驗結合的模式，讓上海市民通過更直觀的方式來了解身體衰老后可能面對的各種障礙與風險，以及通過居家適老改造對這些問題的解決方案。

在安徽省合肥市，琥珀街道社會工作服務中心2015年實施了“耄耋小屋提升計劃”，幫助老人打通輪椅通道。這一“計劃”運用“大愛之行”公益項目資金，先后幫助17戶老人家庭免費進行住宅改造，幫助老人家庭鋪設無障礙通道、加裝防滑扶手、改造老舊線路等，改善老人居住環境，讓他們的晚年生活更加安全、便利。

適老住宅設計規范 浙江出臺首個地方標準

2016年，在四川省綿陽市，市民政局等部門聯合草擬了一份方案——推進在“陽光·西雅圖”等兩個小區進行住宅“適老化”示范項目。綿陽市還出臺了一系列優惠政策：按期完成試點任務且達到要求的，將給予在建“適老化”改造試點示范項目獎勵100萬元等資金補助……更重要的是，以養老為概念的住宅小區，其產業帶動力值得期待。

2018年年底，首個《適老化住宅設計規范》地方標準在浙江省杭州市出爐。具體來看，該設計規范包含有適老化住宅設計的基本要求、套內空間、公用部分和設施設備的要求，可適用于新建適老化普通住宅、公寓住宅的設計，以及普通住宅、公寓住宅的適老化改造設計。在制定規范的時候，以普通住宅適老化改造經驗為基礎，結合了國內外養老服務機構設施方面的先進經驗，并充分考慮了老年人的身體機能特征和居住養老等需求。比如，考慮到國內多數兩代人甚至三代人共同居住的特點，如何與年輕人居住空間做差異化處理，設計出符合老人需要的空間就是需要考慮的問題之一。此外，屋內很多細節化的設計及公共空間的設計也都在考慮范圍之內。

關鍵詞： 適老性住房